Применяется также нормативная цена (в случаях, установленных законом) при выкупе в частную собственность земельных участков, находящихся в государственной собственности, а также для получения под залог земли банковского кредита по ставкам, устанавливаемым Правительством РФ (периодически пересматриваемым). При сделках купли-продажи определяется рыночная цена земли.
Размер земельного налога не зависит от результатов хозяйственной деятельности собственников земли, землевладельцев, землепользователей и устанавливается в виде стабильных платежей за единицу земельной площади в расчете на год. Ставки земельного налога пересматриваются в связи с изменением не зависящих от пользователя земли условий хозяйствования (инфляция, финансовая реформа и т. п.).
Плательщиками земельного налога являются все физические и юридические лица, которым пре- доставлена земля в собственность или пользование (включая аренду) на территории России.
Объектами обложения земельным налогом служат конкретные земельные участки, предоставленные гражданам и юридическим лицам в собственность или пользование. К ним относятся:
— сельскохозяйственные угодья, предоставленные для сельскохозяйственного производства;
— земельные участки, предоставленные гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, индивидуального садоводства, животноводства и огородничества;
— земельные участки, предоставленные кооперативам граждан для
садоводства, огородничества, животноводства;
— служебные земельные наделы;
— земельные участки, предоставленные для жилищного, дачного, гаражного строительства, предпринимательской деятельности и иных целей;