В отличие от остальных доходов рента - это доход, получаемый с капитала, имущества либо земли, не требующий от получателей дохода занятия предпринимательской деятельностью. Контракт ренты является возмездным, настоящий (консенсуальный, когда передача имущества осуществляется за плату), алеаторная (рисковая - любая из сторон несет риск того, что может получить встречное ублажение наименьшего размера, чем им самим предоставленное). По договору ренты получатель ренты передает имущество в собственность как при купле-продаже, а платежи при всем этом выплачиваются временами, время от времени в течение неопределенного периода времени (неизменная рента), что выгодно для плательщика. У получателя ренты сохраняются определенные права на предмет контракта (обеспечение выплаты ренты), хотя права принадлежности переходит плательщику ренты. Обеспечение выплаты ренты состоит в последующем:
в отношении недвижимого имущества, являющегося предметом контракта ренты, получатель ренты в обеспечение обязательства приобретает право залога на это имущество, в отношении движимого имущества, в том числе средств, являющегося предметом контракта ренты, значимым условием контракта является условие, устанавливающее обязанность плательщика ренты предоставить обеспечение выполнения его обязанностей или застраховать в пользу получателя ренты риск ответственности за неисполнение или ненадлежащее выполнение этих обязанностей. При невыполнении плательщиком ренты данных обязательств также в случае утраты обеспечения либо ухудшения его критерий по происшествиям, за которые получатель ренты не отвечает, получатель ренты вправе расторгнуть контракт ренты и востребовать возмещения убытков, вызванных расторжением контракта (ст. 587 Гражданского кодекса РФ).